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投資

コンテナ投資の始め方

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1.はじめに

 

近年トランクケースを街中でみかけるようになったかと思います。トランクケースは、シーズン外の衣服や、一時的に使わなくなった家具などを預けるのに非常に便利です

特に、都内では家賃が高く、あまり広い部屋に住むのが困難なため、トランクケースへの需要は年々増加しております
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大手トランクルーム企業のキュラーズは、市場成長率を、2008年度比で約2倍、2027年には現状比2倍強の1,000億円規模への市場拡大の可能性を秘めていると予想しております

2.コンテナ投資の活性化

 

このような急成長に伴い、各コンテナ企業は、コンテナ建設意欲が非常に高く、そのための原資として、積極的に投資を募っております

コンテナ投資は、減価償却ができるため、節税効果が得られるため経営者にはメリットがあります。定率法を使うことで、当初の3年間で最大63%の減価償却費計上が可能となります

例えば、年利10%の2,000万円のコンテナを買った場合、節税効果は28.05%で561万円ですから、実質7年程度でペイできる、実質年利15%程度の高利回りとなります

コンテナ人気は一時的なものでは?との考えも私も考えました。ここで最も興味深いことは、日本では370世帯に1世帯の一方で、アメリカでは10世帯に1世帯がセルフストレージを利用しており、37倍のポテンシャルを秘めているということです

これを踏まえると、7年という回収期間内での需要がなくなるということは基本的には考えずづらく、今であればリスク少なく投資が可能といえます

3.まとめ

 

与信があまりなく、不動産投資をなかなか展開しづらい経営者にとっては、コンテナ投資こそが最良の投資のように思えます

コンテナ業界は、トップ3社(キュラーズ23%、ライゼボックス16%、ハローストレージ14%)によってマーケット全体の約50%のシェアを占めています。

各社、経営者向けにコンテナ投資を募っておりますので、まずは、この三社にあたってみるのが良いかと思います

基本的な投資利回りは決まっていると思いますが、まだまだ成熟していない業界ですので、投資額や担当との関係性構築により、有利な条件を引き出すことも可能だと考えます





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